Khi các nhà đầu tư bất động sản nghĩ về sai lầm, họ thường tập trung vào những thứ như chọn sai thị trường hoặc không nghiên cứu đủ. Tuy nhiên, gần đây tôi đã đọc một bài báo trên CNBC liệt kê 6 sai lầm hàng đầu mà các nhà đầu tư hiện đang mắc phải trên thị trường chứng khoán. Điều này khiến tôi tự hỏi những sai lầm này có thể áp dụng như thế nào đối với bất động sản, đặc biệt là khi xem xét hai năm qua là thách thức như thế nào đối với các nhà đầu tư đang cố gắng kiếm lợi nhuận trong một thị trường có dòng tiền thấp và giá tài sản cao.
Hãy cùng khám phá sáu sai lầm chính này và cách khắc phục chúng
1. Theo đám đông
Nhiều nhà đầu tư đang theo đuổi nhiều xu hướng như mua bán cổ phiếu, cho thuê ngắn hạn, lướt sóng và mua bán bất động sản —đôi khi tất cả diễn ra cùng một lúc .
Tuy nhiên, cách tiếp cận này có thể dẫn đến hai sai lầm nghiêm trọng. Đầu tiên, việc nhảy vào các khoản đầu tư theo xu hướng mà không có chiến lược vững chắc có thể rất rủi ro. Thứ hai, việc chia nhỏ sự tập trung của bạn vào nhiều mục tiêu có thể dẫn đến việc không đạt được thành công trong bất kỳ mục tiêu nào—tương tự như câu nói, “kẻ đuổi hai con thỏ thì không bắt được con nào”.
Để tránh những cạm bẫy này, điều quan trọng là phải chọn một chiến lược duy nhất, được xác định rõ ràng và thành thạo nó . Bắt đầu bằng cách đánh giá xem bạn có thể dành bao nhiêu thời gian cho chiến lược của mình. Đánh giá tình hình tài chính của bạn để xác định khả năng đầu tư ban đầu của bạn. Cuối cùng, hãy cân nhắc đến sự sẵn sàng cống hiến sức lực của bạn—yếu tố “chăm chỉ và nỗ lực không ngừng”.
Hiểu được cách tiếp cận đầu tư của bạn sẽ giúp tránh được những sai lầm như mở rộng danh mục đầu tư không phù hợp, tạo ra danh mục đầu tư không bền vững hoặc phải chịu tổn thất tài chính.
2. Thực hiện theo lời khuyên trên mạng xã hội
Phương tiện truyền thông xã hội hữu ích trong việc quảng bá thương hiệu và nâng cao nhận thức, nhưng không đáng tin cậy để đưa tin tức hoặc tư vấn. Như một người cố vấn đã từng nói với tôi rằng nếu bạn không thể hiểu được thứ đang được bán , thì có khả năng bạn chính là sản phẩm. Điều này cũng áp dụng cho phương tiện truyền thông xã hội—hành động của bạn được điều khiển bởi các thuật toán được thiết kế để giữ cho bạn tương tác.
Để tránh rơi vào cái bẫy này, đừng tin tưởng mù quáng vào mọi thứ xuất hiện trong nguồn cấp dữ liệu của bạn như một loại thông điệp thiêng liêng nào đó—thường thì đó chỉ là thuật toán tận dụng lịch sử duyệt web của bạn. Hãy cân nhắc xóa các ứng dụng mạng xã hội khỏi điện thoại hoặc chặn chúng trên máy tính của bạn; bạn sẽ trân trọng thời gian và sự tập trung hơn.
Nếu bạn tình cờ thấy điều gì đó thú vị trên nguồn cấp dữ liệu của mình, hãy dành thời gian để nghiên cứu kỹ lưỡng. Xác minh thông tin bằng cách đọc nguồn gốc hoặc tìm nhiều quan điểm ủng hộ và phản đối. Cách tiếp cận này không chỉ tiết kiệm thời gian mà còn giảm căng thẳng và sự không chắc chắn.
